Brussel verlaagt tarief voor schenkingen van onroerende goederen
De verschillende gewesten hebben de laatste jaren gewerkt aan de vereenvoudiging van de regels inzake schenkingen. Zo schrapte Vlaanderen vorig jaar drastisch in de categorieën van begiftigden en het aantal schijven voor de schenking van onroerende goederen. Bovendien werden ook de tarieven verlaagd. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest volgt dit voorbeeld nu.
Er blijven slechts twee categorieën over
Net zoals in Vlaanderen heeft Brussel het aantal categorieën van begiftigden teruggebracht naar twee. Blijven nog over: (i) de categorie erfgenamen in rechte lijn (grootouders, kinderen en kleinkinderen) en partners (gehuwden en wettelijk samenwonenden) en (ii) anderen, waaronder broers, zussen, tantes, nonkels , neven, nichten vallen, evenals alle andere mogelijke begiftigden (vrienden, andere familieleden).
Let op: deze regels gelden enkel voor schenking van onroerende goederen.
De nieuwe tarieven gelden voor schenkingen vanaf 1 januari 2016.
Tarief in rechte lijn, tussen echtgenoten en tussen samenwonenden
De nieuwe tarieven tussen ouders/kinderen en partners zijn:
0,01 tot 150.000 EUR: 3 %;
150.000 tot 250.000 EUR: 9 %;
250.000 tot 450.000 EUR: 18 %;
boven de 450.000 EUR: 27 %.
Tarief voor 'anderen'
De nieuwe tarieven tussen alle anderen zijn:
0,01 tot 150.000 EUR: 10 %;
150.000 tot 250.000 EUR: 20 %;
250.000 tot 450.000 EUR: 30 %;
boven de 450.000 EUR: 40 %.
Voordeel
Iedere begiftigde doet een groot voordeel, maar de categorieën die vroeger al zwaar belast werden, doen het grootste voordeel. Zo zakt het hoogste tarief voor schenking tussen tante/nonkel en neef/nicht van 70 % op de schijf boven 175.000 EUR naar 40 % op de schijf boven 450.000 EUR.
Voorbeeld
Een dochter die een woning geschonken krijgt van haar ouders ter waarde van 250.000 EUR betaalt in Brussel vanaf nu 13.500 schenkingsrechten = 4.500 EUR (150.000 à 3 %) + 9.000 EUR (100.000 à 9 %). Aan de vroegere tarieven (geldig tot eind 2015) zou de dochter 25.750 EUR schenkingsrechten moeten betalen. De verlaagde tarieven leveren dus een besparing van iets meer dan 12.000 EUR op.
Een nicht die van haar tante een woning geschonken krijgt ter waarde van 250.000 EUR betaalt in Brussel vanaf nu 35.000 EUR schenkingsrechten: 15.000 (150.000 EUR à 10 %) + 20.000 EUR (100.000 EUR à 20 %). Aan de vroegere tarieven (geldig tot eind 2015) zou ze 140.000 EUR schenkingsrechten verschuldigd zijn. De verlaagde tarieven leveren dus een besparing van meer dan 100.000 EUR op.
| 27.01.2022:
Minder Vlaamse successierechten op vriendenerfenis
Vlaanderen voerde midden 2021 de vriendenerfenis in. Die techniek laat u toe om aan niet-familieleden of ‘verre’ familieleden een deel van uw nalatenschap over te maken zonder dat de fiscus het grootste deel inpikt.
Lees meer | 21.01.2022:
Wonen op kosten van de vennootschap… Soms wel, soms niet
De rechtspraak is niet eenduidig: als een vennootschap een woning in eigendom heeft, en deze woning enkel of vooral dient voor de huisvesting van de zaakvoerder, zijn de kosten verbonden aan die woning dan aftrekbaar? De rechtbank van Gent vond onlangs van niet, maar het hof van beroep van Gent vond op bijna hetzelfde moment van wel.
Lees meer | 18.01.2022:
Liquidatiereserve en vennootschap-aandeelhouder
De liquidatiereserve laat een ondernemer die zich in een vennootschapsvorm organiseert, toe om een spaarpotje op te bouwen dat bij stopzetting van de vennootschap belastingvrij kan uitgekeerd worden. Maar die belastingvrijstelling geldt niet voor de aandeelhouders die zelf de vorm van een vennootschap hebben. Een oplossing biedt zich aan.
Lees meer