Brussel verlaagt tarief voor schenkingen van onroerende goederen
De verschillende gewesten hebben de laatste jaren gewerkt aan de vereenvoudiging van de regels inzake schenkingen. Zo schrapte Vlaanderen vorig jaar drastisch in de categorieën van begiftigden en het aantal schijven voor de schenking van onroerende goederen. Bovendien werden ook de tarieven verlaagd. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest volgt dit voorbeeld nu.
Er blijven slechts twee categorieën over
Net zoals in Vlaanderen heeft Brussel het aantal categorieën van begiftigden teruggebracht naar twee. Blijven nog over: (i) de categorie erfgenamen in rechte lijn (grootouders, kinderen en kleinkinderen) en partners (gehuwden en wettelijk samenwonenden) en (ii) anderen, waaronder broers, zussen, tantes, nonkels , neven, nichten vallen, evenals alle andere mogelijke begiftigden (vrienden, andere familieleden).
Let op: deze regels gelden enkel voor schenking van onroerende goederen.
De nieuwe tarieven gelden voor schenkingen vanaf 1 januari 2016.
Tarief in rechte lijn, tussen echtgenoten en tussen samenwonenden
De nieuwe tarieven tussen ouders/kinderen en partners zijn:
0,01 tot 150.000 EUR: 3 %;
150.000 tot 250.000 EUR: 9 %;
250.000 tot 450.000 EUR: 18 %;
boven de 450.000 EUR: 27 %.
Tarief voor 'anderen'
De nieuwe tarieven tussen alle anderen zijn:
0,01 tot 150.000 EUR: 10 %;
150.000 tot 250.000 EUR: 20 %;
250.000 tot 450.000 EUR: 30 %;
boven de 450.000 EUR: 40 %.
Voordeel
Iedere begiftigde doet een groot voordeel, maar de categorieën die vroeger al zwaar belast werden, doen het grootste voordeel. Zo zakt het hoogste tarief voor schenking tussen tante/nonkel en neef/nicht van 70 % op de schijf boven 175.000 EUR naar 40 % op de schijf boven 450.000 EUR.
Voorbeeld
Een dochter die een woning geschonken krijgt van haar ouders ter waarde van 250.000 EUR betaalt in Brussel vanaf nu 13.500 schenkingsrechten = 4.500 EUR (150.000 à 3 %) + 9.000 EUR (100.000 à 9 %). Aan de vroegere tarieven (geldig tot eind 2015) zou de dochter 25.750 EUR schenkingsrechten moeten betalen. De verlaagde tarieven leveren dus een besparing van iets meer dan 12.000 EUR op.
Een nicht die van haar tante een woning geschonken krijgt ter waarde van 250.000 EUR betaalt in Brussel vanaf nu 35.000 EUR schenkingsrechten: 15.000 (150.000 EUR à 10 %) + 20.000 EUR (100.000 EUR à 20 %). Aan de vroegere tarieven (geldig tot eind 2015) zou ze 140.000 EUR schenkingsrechten verschuldigd zijn. De verlaagde tarieven leveren dus een besparing van meer dan 100.000 EUR op.
| 24.02.2021:
Bestuursmandaat … om voldoende leden te hebben
De hoedanigheid van bestuurder van een vennootschap of van een vzw heeft juridische gevolgen. Ook als u die hoedanigheid slechts pro forma heeft of als vriendendienst. Het Hof van Cassatie bevestigt dat elke individuele bestuurder verplicht is toezicht te houden op de medebestuurders, ook al was dat mandaat niet echt zo bedoeld.
Lees meer
| 22.02.2021:
Btw-controle van permanent verlieslatende activiteiten
Wie zijn (uit de hand gelopen) hobby in een zelfstandige activiteit omzet om de verliezen ervan te kunnen aftrekken van andere inkomsten, moet uitkijken. Via datamining haalt de fiscus ondernemingen die permanent verlies lijden eruit en wordt, na controle, het verlies van de activiteit op nul gezet. Nu zet de fiscus de aanval ook in op de btw-aftrek.
Lees meer
| 15.02.2021:
Het saldo van uw bankrekening in handen van de fiscus
Sinds 2014 moeten banken aan het Centraal Aanspreekpunt of “CAP” laten weten wie er allemaal een rekening heeft bij Belgische banken. Dat laat de fiscus toe om, bij een onderzoek, met slechts één vraag aan het CAP, kennis te krijgen van de rekeningen van een belastingplichtige. Het saldo moest niet gecommuniceerd worden. Maar dat is veranderd op 1 januari 2021.
Lees meer